贷款利率 / Lending rate
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贷款利率

贷款利率
还款系数

是指贷款1万元,每个月所要还的月供是多少,这个数就是还款系数。

等额本息还款方式

即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式,这种方式每月的还款额相同。

等额本金还款方式

即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。

公积金贷款利率表
1 4.590 一次性
还本付息
一次性
还本付息
5.100 一次性
还本付息
一次性
还本付息
5.610 一次性
还本付息
一次性
还本付息
2 4.950 438.490 456.198 5.500 440.959 460.590 6.050 443.431 464.983
3 4.950 299.485 317.882 5.500 301.959 322.338 6.050 304.446 326.794
4 4.950 230.067 248.724 5.500 232.565 253.212 6.050 235.080 257.700
5 4.950 188.483 207.229 5.500 191.012 211.736 6.050 193.561 216.243
6 5.085 161.444 180.675 5.650 164.082 185.318 6.215 166.746 189.961
7 5.085 141.739 160.918 5.650 144.413 165.570 6.215 147.118 170.223
8 5.085 127.004 146.100 5.650 129.717 150.760 6.215 132.464 155.419
9 5.085 115.583 134.575 5.650 118.334 139.240 6.215 121.124 143.905
10 5.085 106.481 125.355 5.650 109.271 130.024 6.215 112.103 134.693
11 5.085 99.066 117.812 5.650 101.895 122.484 6.215 104.770 127.157
12 5.085 92.916 111.525 5.650 95.783 116.201 6.215 98.701 120.876
13 5.085 87.738 106.206 5.650 90.645 110.884 6.215 93.605 115.562
14 5.085 83.325 101.647 5.650 86.270 106.327 6.215 89.273 111.007
15 5.085 79.523 97.675 5.650 82.506 102.377 6.215 85.552 107.509
16 5.085 76.217 94.238 5.650 79.239 98.921 6.215 82.326 103.605
17 5.085 73.320 91.187 5.650 76.380 95.872 6.215 79.509 100.557
18 5.085 70.763 88.475 5.650 73.861 93.162 6.215 77.031 97.848
19 5.085 68.493 86.049 5.650 71.628 90.736 6.215 74.839 95.424
20 5.085 66.466 83.865 5.650 69.639 88.554 6.215 72.889 93.243
21 5.085 64.648 81.889 5.650 67.857 86.579 6.215 71.147 91.269
22 5.085 63.009 80.093 5.650 66.255 84.784 6.215 69.584 89.474
23 5.085 61.527 78.453 5.650 64.809 83.145 6.215 68.176 87.836
24 5.085 60.181 76.950 5.650 63.498 81.642 6.215 66.904 86.334
25 5.085 58.955 75.567 5.650 62.308 80.260 6.215 65.751 84.952
26 5.085 57.836 74.290 5.650 61.223 78.984 6.215 64.703 83.677
27 5.085 56.810 73.108 5.650 60.231 77.802 6.215 63.747 82.496
28 5.085 55.869 72.011 5.650 59.323 76.705 6.215 62.875 81.399
29 5.085 55.002 70.989 5.650 58.490 75.684 6.215 62.076 80.378
30 5.085 54.203 70.035 5.650 57.724 74.730 6.215 61.344 79.426
注:此利率自2015年5月11日起执行,此表仅供参考,贷款时以合同为准。
举例说明一:以贷款金额30万,20年期限为例

现行政策下首套住房贷款,一般按基准利率下浮10%计算,根据央行2015年5月11日最新利率,20年期基准利率下浮10%的年利率是5.085%,等额本息还款方式下,对应每一万元的还款系数为66.466,最终月供=30(万)×66.466=约为1993.98元。

举例说明二:以贷款金额200万,10年期限为例

现行政策下房屋抵押消费贷款,一般按基准利率上浮10%计算,根据央行2015年5月11日最新利率,10年期基准利率上浮10%的年利率是6.215%,等额本息还款方式下,对应每一万元的还款系数为112.103,最终月供=200(万)×112.103=约为22420.6元。

公积金贷款利率
贷款年限(年) 年利率(%) 等额本息还款方式
所对应的还款系数
1 3.250 一次性还本付息
2 3.250 490.919
3 3.250 291.915
4 3.250 222.450
5 3.250 180.800
6 3.750 155.315
7 3.750 135.540
8 3.750 120.733
9 3.750 109.298
10 3.750 100.061
11 3.750 92.570
12 3.750 86.344
13 3.750 81.090
14 3.750 76.601
15 3.750 72.722
贷款年限(年) 年利率(%) 等额本息还款方式
所对应的还款系数
16 3.750 69.340
17 3.750 66.368
18 3.750 63.736
19 3.750 61.390
20 3.750 59.289
21 3.750 57.396
22 3.750 55.684
23 3.750 54.129
24 3.750 52.711
25 3.750 51.413
26 3.750 50.222
27 3.750 49.126
28 3.750 48.115
29 3.750 47.179
30 3.750 46.312